根据相关法律规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。
去咨询 没签合同的房子刚租能退钱么 租房指南 但现在他们还在打架，因为邻居扰民。我不想租。我能退还租金和押金吗？ 退租注意事項 如果合同有明确约定应该退还租金的话，您可以起诉业主要求对方退钱
清潔陽台：陽台是房屋中容易積累灰塵和雜物的場所。因此，在退租前也應將陽台徹底清潔乾淨。應將陽台地面、牆壁、欄杆等清潔乾淨。此外，還應將陽台上的雜物清理乾淨。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
選擇一家優質的搬家公司，可讓退租搬遷變得輕鬆又快速。因此，在選擇搬家公司時，應綜合考量價格、服務、搬運人員素質及搬遷計劃等因素，選擇最符合需求的搬家公司。
租客可以根據租約列明的退租通知期，提早通知業主退租事宜。如果需要緊急退租，亦可以選擇支付代通知金，以取替退租通知期。
換句話說，如果房客在浴室牆壁鑽孔、打通隔間，或在牆上留下難以清洗的大面積塗鴉，都不在正常使用的範圍，這時後房東要求修補或回復原狀，房客就不能拒絕。
期貨知識 期貨當沖保證金減半規則、資格、優缺點與應對，台指期與海期均適用
(二)租賃住宅因不可歸責承租人之事由致一部滅失，且其存餘部分不能達租賃之目的。
租客违反了租约的规定（如：未付租金，损坏房屋，违法使用房屋，没有定期维修房屋）
我猜測這位房東過去可能有藉此種方式，成功騙取房客額外給付修繕費的經驗；如果真的不幸碰到這種房東，回覆他的重點應包含：
如經千居平台找代理盤，可向代理詢問業主會否願意訂立幾天或更長的免租期，方便提前搬屋。一般業主都諒解租客不能搬入當日即住，如已完成上一手租約，都會肯放寬免租一般時間。
在您決定退租時，務必及時告知您的房東。退租通知期限會因租賃合約而異，一般而言至少需要提前一個月向房東提出退租申請。請務必在租約規定的期限內通知房東，以免造成不必要的租金損失和糾紛。
房東必須是房屋本身的所有權人，所以如果是跟二房東承租，就沒辦法受到這個保護！